Отчетность МКД за 2018 год

финансовый отчет за 2018 год (приказ Минстроя России от 22.12.2014 №882/пр)

бухгалтерская отчетность за 2018 год

налоговая отчетность за 2018 год

 

Сведения  об  оказываемых  услугах, выполненных  ремонтных  работах  в  отношении  общего  имущества  в  многоквартирном  доме за 2018 год:

 Организационная работа:

1.Пролонгированы основные договора  с поставщиками энергоресурсов (ОАО «Теплоэнерго»; ОАО «Нижегородский водоканал»).    

2. Пролонгирован договор на энергоснабжение с ОАО «Нижегородская сбытовая компания»                                                                                                      

3.Пролонгированы договора на техническое обслуживание инженерных систем дома (лифты, ИТП, погодного регулятора, насосной станции, системы дымоудаления и пожаротушения).   

4.Собраны документы и произведена оценка соответствия 6 лифтов в форме годового, периодического технического освидетельствования (ПТО).     

5.Заключен договор на вывоз мусора(ТБО, КГМ).          

6.Пролонгирован договор с  ЗАО « ЭР-ТелекомХолдинг».          

7.Пролонгирован договор на размещение средств связи с ОАО «МТС».        

8.Пролонгирован договор на техническое обслуживание  домофонов.          

9.Подготовлен акт технической готовности к отопительному сезону на  2018-2019г.г.  в ОАО «Теплоэнерго».  

10. Подготовлена документация и подписаны акты готовности системы отопления дома к отопительному сезону на 2018-2019гг.  

11.Подготовлены паспорта и акты готовности дома к зиме в администрацию  Канавинского  района, в Государственную Жилищную Инспекцию.  

12.Осуществлена сдача узла учета по отоплению в ОАО «Теплоэнерго» после  ремонта расходомера.

13.Осуществлена поверка тепловычислителей и расходомеров, сданы на коммерческий учет. 

14.Произведена проверка и наладка общедомовых приборов учета тепла к отопительному сезону. 

15. Ежемесячно ведется обработка и передача показаний общедомовых приборов учета Ресурсоснабжающим организациям.(ОАО «Теплоэнерго», ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Нижегородская сбытовая компания»                                                                                                               

16. Еженедельно ведется прием жителей (среда с 17.00-19.00).       

17. Проводится регистрация и выписка  граждан.    

18. Ведется документация (письма, справки, предписания, уведомления, жалобы).

19. Организована круглосуточная диспетчерская служба. (тел.2144401)   

20. Проводится взаимодействие по жалобам жителей с контролирующими организациями (Прокуратура г. Н. Новгорода, Региональная служба по тарифам НО, Роспотребнадзор НО, Административно-технический надзор, Административно-техническая инспекция, Жилищная инспекция, Администрация Канавинского района г. Н. Новгорода, Администрация г. Н.  Новгорода, Департамент жилья, Антимонопольная служба).               

21. Участие в судебных  процессах.   

22. Поддерживается веб-сайт компании в сети Интернет(www:revelena.ru).        

23.Пролонгирован договор с ОАО « Сбербанк России» об информационно-технологическом взаимодействии по операциям перевода денежных средств.

  Ремонт и   хозяйственная  работа.       

1.   Переодически вывозиться  крупногабаритный  мусор с придомовой территории.

2.   Переодически вывозиться  строительный мусор с лестничных площадок и переходов.

3.   Выполняется переаттестация ответственных лиц.

4.   Выполнена  промывка  и опрессовка системы отопления.

5.   Выполнена  промывка  и опрессовка наружной сети отопления.

6.   Выполнена  промывка  и опрессовка ИТП.

7.   Выполнена  промывка  и опрессовка бойлеров ГВС.

8.   Выполнена промывка под давлением системы ГВС.    

9.   Выполнены пуско-наладочные работы ИТП к отопительному сезону на 2018-2019г.г.    

10. Выполнена химическая очистка  теплообменника по отоплению и ГВС. 

11. Производен  ремонт шкафов системы автоматики ИТП.                                

12. Систематически производится поверка, наладка и ремонт насосной станции дома.

13. Систематически  производится  балансировка стояков системы отопления. 

14. Систематически  производится  балансировка стояков системы ГВС.     

15. Неоднократно откачивали воду из подвалов.  

16. Многократно (очень, очень часто) чистили канализацию после засоров в связи с нарушением правил эксплуатации жителями дома.     

17. Устраняли в экстренном порядке аварии системы канализации.

18. Устраняли в экстренном порядке аварии на стояках ГВС, ХВС, и Центрального отопления.(ремонт или частичная замена стояков общедомового имущества). 

19. Произведен восстановительный ремонт лифтового оборудования.

20. Косили траву на газонах.

21. Производили очистку территории от снега трактором.  

22. Сделано переосвидетельствование лифтов, страхование лифтового хозяйства. 

23. Осуществляется замена лампочек и плафонов  в подъездах на светодиодные светильники. 

24. Осуществляется ремонт и  замена выключателей в подъездах.  

25. Выполняется повторная опломбировка электросчетчиков и счетчиков ХВС и ГВС.

26. Выполняется вторичная опломбировка счетчиков ГВС и ХВС после поверки.

27. Заменены автоматы, рубильники  и вставки  в ВРУ №1;2; после аварии. 

28. Систематически выполняется  ревизия, и протяжка электрокабелей  в ВРУ№1;2;3.      

29. Неоднократно проводятся мероприятия для получения долгов от жителей за коммунальные услуги и электроэнергию (рассылка, уведомления ,письма, суды).                                 

30. Ведется постоянный ремонт поэтажных дверей в подъездах (доводчики,ручки,шпингалеты, стекла )

31. Осуществлены ремонт и поверка счетчиков(общедомовых) и средств защиты.

32. Выполнены сварочные работы по частичной замене оцинкованных магистральных труб ГВС  на техэтаже. ( аварийные ситуации)

33.Заменены манометры, датчики  давления и танометры в ИТП.

34.Произведена механизированная чистка химреагентами канализационных  труб и лежаков.

35.Произведены сварочные работы  подачи ГВС в ИТП (1-2 зона, аварийные ситуации).

36.Систематически производится замена вышедших из строя кранов, спускников, регуляторов системы ГВС  и  отопления.

37.Регулярно производится очистка фильтров от грязи на системе отопления и на системе ГВС в зоне ответственности общедомового имущества .

38.Произведен монтаж новых  расширительных баков( гидроаккумуляторов ) в насосной станции.

39.Выполнена частичная замена балансировочных кранов на системе отопления.

40.Произведена закупка  расхищенных гидрантов и стволов с пожарных щитов.

41.Произведена закупка и установка ограничителей на пожарные щиты.

42.По обращениям граждан за отчетный период выполнено 277 заявок.

43.Произведена  наладка   циркуляционного  насоса  на  первой зоне ГВС.

44.Заменены задвижки  на отсекающихся трубопроводах.

45. Произведена замена основного трубопровода подачи ГВС в квартиры на техэтаже.

46.Производится очистка ХВС автоматической станцией.

47.Отремонтированы решетки на техэтажах в 1-х подъездах.                                                       

48.Заменены на новые почтовые ящики в 1-3 подъездах.  

49.Установлены поэтажные металлические двери на лестничных клетках.

50.Произведена частичная замена полотецесушителей в квартирах собственников.                                                                         

 Финансовая работа.

1.Обновлена и налажена  программа расчета коммунальных платежей по всем квартирам.

2.Пролонгирован  договор  с отделом   Социальной  защиты Канавинского района г. Нижнего  Новгорода об информационном  взаимодействии  при обслуживании  льготных  категорий граждан.

3. Пролонгирован  договор  с  ЗАО «КВЦ»  на прием передачи информации  по льготной  категории  граждан.

4. Ведется  учет   льготников-жителей дома.                                                                                                                 

5. Ежемесячно подаются сведения в КВЦ по льготам в электронном виде.

6. Ежемесячно подаются сведения в УСЗН района по субсидиям в электронном виде.       

7. Ежемесячно формируются счета-квитанции на оплату коммунальных услуг. 

8. Ежемесячно выставляются счета на оплату ЖКУ офисам.     

9. Ежемесячно делается анализ должников за ЖКУ и электроэнергию.    

10.Своевременно сдаются отчеты в ИФНС, ФСС, ПФР.                                                                                       11.Ежемесячно контролируется расчет по справкам-начислениям поставщиков КУ.

12.Производится перерасчет по заявлениям собственников.( на законных основаниях)